fbpx
เคาะแล้ว! ลดภาษีที่ดินฯ 90% สำหรับ อสังหาฯ-นิคมอุตสาหกรรม

ครม. ปรับลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 90% 

  • ก่อนหน้านี้ ได้มีการพูดคุยกันไปแล้วเกี่ยวกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (อ่านเพิ่มเติม: สรุปครบ ‘ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง’ ที่ทุกคนต้องรู้) เมื่อมีข่าวล่าสุดออกมาเกี่ยวกับการปรับลดภาษี จึงมาสรุปให้ได้อ่านกันอีกครั้งว่าภาษีที่ดินลดให้กับกลุ่มที่ดินแบบไหนกันบ้าง?

  • เมื่อไม่นานมานี้ ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี มีการหารือเพื่อมีการปรับลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างทุกประเภทลง 90% เฉพาะปี 2563 ทั้งที่ดินเพื่อการเกษตร, ที่อยู่อาศัย, ที่ดินเพื่อการพาณิชยกรรม และที่รกร้างว่างเปล่า เพื่อเยียวยาและช่วยเหลือเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างดังกล่าวที่ได้รับผลกระทบจากโควิด-19

  • ซึ่งเบื้องต้นจะมี D-DAY ในวันที่ 1 ส.ค. 2563 ซึ่งจะเริ่มทยอยจัดส่งใบประเมินภาษีที่คำนวณแบบใหม่ให้กับผู้เสียภาษี ภายในเดือนมิถุนายน

  • การปรับลดภาษีครั้งนี้ ทำให้การจัดเก็บภาษีขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น (อปท.) ทั่วประเทศลดลงราว 36,000 ล้านบาท เท่ากับว่าปีนี้จะจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างได้เพียง 3,000 ล้านบาท แต่อย่างไรก็ตามการปรับลดภาษีเพื่อผู้ที่ได้รับผลกระทบเป็นหลัก

การปรับลดภาษี

  • กลุ่มอสังหาริมทรัพย์
    • ผู้ประกอบการ: ที่ดินว่างเปล่า เสียภาษีปีแรกในอัตรา 0.3% ได้ลดหย่อน 90%*
      * ปัจจุบันได้รับส่วนลด 90% ในช่วง 3 ปีแรกอยู่แล้ว แต่ได้ประโยชน์ในส่วนของที่ดินเปล่าที่เป็น ‘แลนด์แบงก์ ** โดยจะถูกเก็บภาษี 0.3% และเพิ่มขึ้น 0.3% ทุก 3 ปี จะได้รับการลดหย่อน 90%


    • ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์: บ้านหลังที่สอง เสียภาษีในอัตรา 0.02% ได้ลดหย่อน 90%*
      * สำหรับบ้านหลักแรก ราคาประเมินไม่เกิน 50 ล้านบาท ได้รับการยกเว้นภาษีอยู่แล้ว แต่ในส่วนบ้านหลังที่ 2 ขึ้นไป จะถูกเก็บภาษีตามขั้นบันได แต่อย่างไรก็ตามอัตราภาษีเดิมที่ต้องจ่ายก็ค่อนข้างต่ำอยู่แล้ว คนอาจจะไม่นิยมซื้อเพิ่มเพื่อภาษีที่ลดลงนี้


  • กลุ่มนิคมอุตสาหกรรม
    • ผู้ประกอบการ: ที่ดินว่างเปล่า เสียภาษีปีแรกในอัตรา 0.3% ได้ลดหย่อน 90%

**หมายเหตุ

  • แลนด์แบงก์ (Land bank) หมายถึง การซื้อที่ดินสะสมเอาไว้ 
  • อย่างไรก็ตาม การปรับลดภาษีในปีนี้ยังคงเป็นเรื่องชั่วคราว อาจมีการเปลี่ยนแปลงภายหลัง แต่สรุปแล้วว่า 2 ประเภทที่ดินที่ได้รับผลประโยชน์ในการปรับลดภาษีครั้งนี้คือ กลุ่มอสังหาริมทรัพย์และนิคมอุตสาหกรรม


แสดงความคิดเห็นของคุณ

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

บทความที่น่าสนใจ

"Apple" เตรียมรวมบริการแอพเป็นแพ็กเกจ Bundle
แอปเปิ้ล เตรียมรวมบริการดิจิทัลของบริษัทแบบแพ็คเกจ Apple Inc. […]
ผู้ว่า ธปท. เผยไทยอาจะติดลบลึกสุดในภูมิภาค
ผู้ว่าธนาคารแห่งประเทศไทย เผยไทยอาจติดลบสูงสุดในภูมิภาค จากการประเมินจากผู้ว่า ธนาคารแห่งประเทศไทย […]
"ราคาทองคำไทย" เริ่มลดลงอย่างต่อเนื่องจริงหรือ?
ราคาทองคำไทยลดลงมากแค่ไหน? จากสถานการณ์ของราคาทองคำ ในตลาดทองคำไทยในช่วงปลายเดือนกรกฎาคม จนถึงปัจจุบันในเดือนสิงหาคม […]
ตัวเลขผู้ติดเชื้อโควิด-19
ศบค. เปิดเผยตัวเลขผู้ติดเชื้อโควิด-19 ในประเทศไทยวันนี้ วันที่ […]
ประเทศวันนี้ ฝนตกหนักร้อยละ 60 ของพื้นที่
ประกาศเตือนจาก กรมอุตุนิยมวิทยา เรื่องฝนตกหนัก และ […]
CLOSE
CLOSE